- Julio Santos

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Gestão de Condomínio

Adaptamos os nossos serviços às reais necessidades do Cliente.

  • Apoio ao processo de cons­ti­tui­ção e orga­ni­za­ção do condomínio.


  • Elaboração do regulamento interno do condomínio.


  • Execução das disposições legais e administrativas conforme o artº1436 do Código Civil:


  • Convocar a Assembleia de Condóminos;

  • Elaborar o orçamento;

  • Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;

  • Exigir aos condóminos a sua parte nas despesas aprovadas;

  • Realizar os atos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;

  • Executar as deliberações da Assembleia;

  • Apresentar o Relatório e Contas Anual;

  • Guardar e manter, em suporte informático, todos os documentos que digam respeito ao Condomínio.


  • Consultoria em segurança patrimonial. Apoio na aplicação da legislação em vigor da proteção contra incêndios e Pareceres de como minimizar os riscos de intrusão.


  • Certificação energética.


  • Apoio no relacionamento com prestadores de serviços ao Condomínio i.e.: Limpeza, Manutenção preventiva e corretiva:


  • Elaboração de Cadernos de Encargos, relatório para auxílio na seleção do prestador;


  • Controlo da qualidade dos serviços prestados por terceiros.


  • Caso se aplique, intermediação na contratação do seguro obrigatório por lei.


  • Representação do condomínio perante terceiros, se necessário com Apoio Jurídico (honorários não incluídos nos valores padrão).


  • Abertura de conta bancária.


  • Vistorias periódicas, para deteção da necessidade de intervenções de manutenção preventiva e/ou corretiva, efetuadas por Especialistas e/ou Técnicos.


  • Zelar pelo cumprimento dos prazos das inspeções às canalizações de gás e elevadores.

 
07-06-2016
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